Välja byggfirma – checklista
Att välja rätt byggfirma är det viktigaste beslutet i hela ditt projekt. Med en noggrann bakgrundskontroll och ett tydligt skriftligt avtal minimerar du risken för missförstånd, förseningar och oväntade kostnader.
Av AdminPublicerad 20 maj 2026Uppdaterad
1. Bakgrundskontroll och företagsfakta
- F-skatt och moms: Kontrollera via Skatteverket att företaget har F-skatt och är momsregistrerat. Saknar firman F-skatt kan du som privatperson bli ansvarig för deras sociala avgifter och källskatt.
- Ekonomisk stabilitet: Kontrollera kreditvärdigheten (t.ex. via UC eller Allabolag). En firma i ekonomisk kris eller med skulder hos Kronofogden är en stor risk, särskilt vid förskott.
- Allmänna reklamationsnämnden (ARN): Sök på företagets namn hos ARN för att se pågående tvister eller om de finns på listan över företag som vägrat följa nämndens beslut.
2. Behörigheter och certifikat
Säkerställ att hantverkarna har rätt branschbehörighet – avgörande för att försäkringen ska gälla vid en framtida skada:
- Elarbeten: Företaget måste finnas i Elsäkerhetsverkets företagsregister för verksamhetsområdet.
- VVS-installationer: Kontrollera anslutning till Säker Vatten och att de kan utfärda ett giltigt installationsintyg.
- Våtrum: Vid kakling och tätskikt ska hantverkaren ha behörighetsbevis från BKR (Byggkeramikrådet) eller GVK.
- Kylteknik: Ingrepp i köldmediekretsar kräver en certifierad kyltekniker med F-gascertifikat (Incert).
Mer om vad som kräver behörighet i Behörighetskrav i byggbranschen.
3. Offerter och prisstruktur
Ta in offerter från minst tre företag för att jämföra. Se till att följande framgår tydligt:
- Prisform: Fast pris, löpande räkning eller löpande med takpris?
- Inkluderat/exkluderat: Ingår moms, material, transporter, maskinhyra (ställningar, container) och etableringsavgifter?
- ROT-avdrag: Ska det specificeras i offerten och firman sköta administrationen mot Skatteverket.
4. Avtal och betalningsplan
Skriv alltid ett skriftligt avtal innan arbetet börjar. Använd gärna standardavtal: Hantverkarformuläret 17 (för reparation, om- och tillbyggnad) eller ABS 18 (Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader, vid nybyggnad och större entreprenader).
- Betala aldrig i förskott: Betala bara för utfört arbete och material som faktiskt levererats.
- Tydlig betalningsplan: Dela upp betalningen i delmål (t.ex. efter gjuten platta, färdigt undertak).
- Slutbesiktning: Avtala om att de sista 10 % hålls inne tills projektet godkänts vid en oberoende slutbesiktning.
- Vite vid försening: Skriv in ett belopp (vite) som firman betalar per vecka om projektet blir försenat utan giltigt skäl.