ROT vid samägande och bostadsrätt

ROT-avdrag vid samägande

• Dubbelt avdragsutrymme: Äger ni två eller fler en fastighet eller bostadsrätt tillsammans, kan ni utnyttja ROT-avdraget gemensamt på samma faktura. Det totala ROT-beloppet kan då bli upp till 100 000 kr (50 000 kr per person och år).
• Krav på ägande och boende: För att firman ska kunna göra avdrag för båda måste båda vara registrerade som ägare (helt eller delvis) och ha bott i bostaden medan arbetet utfördes.
• Fördelning av belopp: Ni väljer själva hur mycket av avdraget som ska registreras på respektive ägare, så länge det ryms inom var och ens tillgängliga utrymme och ingen överstiger 50 000 kr i ROT.

Särskilda regler för bostadsrätt

• Innanför dörren: I en bostadsrätt gäller ROT-avdraget enbart arbete som utförs inuti lägenheten – ytor och installationer som du själv har underhållsansvar för enligt föreningens stadgar.
• Godkända arbeten: Hit räknas t.ex. renovering av badrum (tätskikt, kakling), köksbyte, golvläggning, målning, tapetsering samt dragning av el och VVS inuti lägenheten.
• Ej godkända arbeten: Arbete på husets utsida eller i gemensamma utrymmen ger inte avdrag. Att byta fönster, ytterdörr eller renovera balkongen faller under föreningens ansvar – även om du själv bekostar det.

Detta behöver du lämna till hantverkaren

1. Personnummer på samtliga ägare som ska dela på avdraget.
2. Ägarandelar – hur stor del av bostaden respektive person äger (t.ex. 50/50 %).
3. Bostadsrättsföreningens organisationsnummer.
4. Lägenhetsnummer – det fyrsiffriga numret i Lantmäteriets lägenhetsregister (t.ex. 1102). Observera att detta inte är föreningens interna nummer.

Källor och läs mer

• Skatteverket – Så fungerar rotavdraget
• Skatteverket – Rot och rut, mina avdrag (e-tjänst)